Vitória se Destaca em Pesquisa do Índice FipeZap
Numa análise divulgada na última terça-feira (6) pelo índice FipeZap, surpreendentemente, não são São Paulo nem Rio de Janeiro as capitais com o metro quadrado mais caro do Brasil. Em 2025, Vitória, a capital do Espírito Santo, alcançou um valor médio de R$ 14.108 por m², representando um aumento significativo de 15% em comparação a dezembro de 2024.
Esse crescimento no preço dos imóveis em Vitória é impulsionado, principalmente, pela valorização do bairro Enseada do Sua, que viu uma ascensão de 30% nos últimos 12 meses, atingindo impressionantes R$ 17.566 por m². Já a Praia do Canto, outro área nobre da cidade, registrou um aumento de 13,2%, com preços chegando a R$ 16.518. Em contraste, o Centro de Vitória está situado no fim da lista, com um preço médio de R$ 4.203 por m².
Comparativo com Outras Capitais
No ranking das capitais, São Paulo ocupa a terceira posição, apenas atrás de Florianópolis (SC), que apresenta um valor médio de R$ 12.773 por m². A capital paulista, por sua vez, registra um preço estimado de R$ 11.900, com um crescimento de 4,6% em relação ao ano passado. Já Curitiba (PR) também supera o Rio de Janeiro no preço do metro quadrado, com valores em torno de R$ 11.686, enquanto a capital fluminense, com um preço médio de R$ 10.830, ocupa a quinta posição, apresentando um aumento de 5,2%.
A lista não para por aí. Belo Horizonte, por exemplo, figura como a 10ª cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil, tendo um valor médio de R$ 10.642, o que garante a ela a sexta posição entre as capitais. Esse crescimento nos preços é puxado especialmente pelos bairros da Região Centro-Sul, que têm atraído cada vez mais investidores e compradores.
Ranking das Cidades com o M² Mais Caro em 2025
Confira a seguir as cidades que lideram o ranking do metro quadrado mais caro no Brasil em 2025:
- Balneário Camboriú (SC) – R$ 14.906
- Itapema (SC) – R$ 14.843
- Vitória (ES) – R$ 14.108
- Itajaí (SC) – R$ 12.848
- Florianópolis (SC) – R$ 12.773
- São Paulo (SP) – R$ 11.900
- Barueri (SP) – R$ 11.696
- Curitiba (PR) – R$ 11.686
- Rio de Janeiro (RJ) – R$ 10.830
- Belo Horizonte (MG) – R$ 10.642
Esses dados revelam uma dinâmica interessante no mercado imobiliário brasileiro, onde cidades menos esperadas ganham destaque, enquanto grandes centros, como São Paulo e Rio de Janeiro, parecem perder espaço. Portanto, para quem está pensando em comprar ou investir em imóveis, observar essas variações é fundamental para tomar decisões informadas.