Evento Inovador no Setor Imobiliário
Prepare-se para a alta temporada de locação! A CUPOLA e a CredAluga se uniram para apresentar a “Maratona do Aluguel 2026”, um evento online e gratuito agendado para 23 de outubro de 2025. O objetivo é preparar as imobiliárias para o pico de locações nos meses de janeiro e fevereiro, oferecendo conteúdos práticos e um plano de treinamento intensivo de oito semanas que promete turbinar a performance das operações de aluguel. Essa iniciativa conta com o suporte de várias empresas, incluindo Alpop, Apresenta.me, Compagno Seguros, Contimob, C2T Advogados, Guia da Alma, Lais, Realmate, Scaza e UP Estate.
A 31ª edição do Prêmio Master Imobiliário, realizada em São Paulo, funciona como um verdadeiro termômetro das tendências e inovações do setor. Patrocinado pelo Estadão e promovido pela Fiabci Brasil e Secovi-SP, o evento destacou a ampliação da premiação para além das fronteiras de São Paulo. Embora 13 dos 25 premiados estejam na capital paulista, outras sete instituições foram homenageadas em cinco capitais diferentes: Belo Horizonte (MG), Rio de Janeiro (RJ), Goiânia (GO), Cuiabá (MT) e Brasília (DF).
Entre os vencedores, a Cury Construtora se destacou com dois prêmios por projetos no Porto Maravilha, no Rio de Janeiro, onde, desde 2021, já lançou 18 empreendimentos, totalizando 12.593 apartamentos.
O prêmio também trouxe à tona a força dos segmentos de alto padrão e de uso misto. Em São Paulo, o Parque Global, um bairro planejado com um VGV estimado em R$ 14 bilhões, chamou atenção por apresentar duas torres corporativas locadas ao Hospital Albert Einstein, em um contrato de 20 anos. Em Alphaville (SP), o empreendimento Level, da MPD Engenharia, apresentou uma valorização impressionante do metro quadrado, que saltou de R$ 8 mil no lançamento para R$ 16 mil, um aumento de 100%. Em Goiânia, o City Park Majestic, da City Soluções Urbanas, também recebeu prêmio pelo seu desempenho notável, alcançando um m² de R$ 17 mil, muito acima da média local de R$ 10 mil, com um VGV de R$ 149,6 milhões.
O Parque do Cerrado, o primeiro lançamento da Pacaembu Construtora em Cuiabá (MT), se destaca com três condomínios fechados que abrigarão 1.036 casas com 44,02 m² e dois dormitórios, além de um quintal privado. Os lotes podem ser ampliados, já que os terrenos têm a partir de 140 m². Com um tíquete médio de R$ 220 mil, o empreendimento já foi 100% vendido dentro do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV).
Inovações no Mercado Imobiliário
O setor de locação também ganhou destaque com a Lastro, que captou R$ 85 milhões em uma rodada de investimentos Série A. Esse recurso será direcionado à expansão da Lais, uma assistente de inteligência artificial que já atende 1.000 imobiliárias via WhatsApp. A ferramenta tem demonstrado um impacto significativo na eficiência do setor, diminuindo o tempo de resposta a um lead de 6 horas para apenas 15 segundos e aumentando as taxas de conversão de vendas em até 60%. Essa evolução reafirma o potencial da inteligência artificial na otimização da jornada do cliente no mercado imobiliário. A rodada de investimentos foi liderada pela Prosus Ventures, investidora do iFood.
De acordo com o consultor Sidenir Barroso, o mercado imobiliário está passando por uma transformação, passando de um modelo de gestão empírico para uma abordagem mais profissional e metódica. Desde o surto de aluguéis em 2013, a adoção de processos estruturados se tornou crucial para a sobrevivência e a eficiência das imobiliárias, que agora precisam integrar novas tecnologias sem perder o foco na organização interna e no capital humano.
A Clarim Imóveis, de Campo Largo (PR), que possui 32 anos de experiência no setor, atuou em grandes empreendimentos locais, como o City Center Outlet. Em um podcast recente, a COO da imobiliária, Fabiane Guiraud, detalhou como a expertise no mercado imobiliário pode ser utilizada para fomentar um crescimento sustentável nas regiões, equilibrando tradição e inovação para gerar um impacto social e econômico positivo.
Por sua vez, o QuintoAndar reportou um considerável aumento de 90% nos contratos fechados e um crescimento de 102% no VGV em 2025, em comparação com o ano anterior. Segundo a plataforma, esse sucesso é resultado de um modelo que prioriza tecnologia, dados e cocriação, utilizando ferramentas como o App do Corretor, que rendeu um NPS de 79 entre os parceiros.
A proposta de reforma do Imposto de Renda também pode trazer benefícios para proprietários de imóveis, prevendo isenção de IR para rendas mensais de até R$ 5 mil, incluindo ganhos com aluguéis. Além disso, a proposta mantém a atratividade dos CRIs, que continuariam isentos de tributação e não seriam incluídos na base de cálculo, fortalecendo essa alternativa como uma opção fiscalmente eficiente para investidores do setor.