Taxa Média de Condomínio no Rio de Janeiro
O valor médio de condomínio na cidade do Rio de Janeiro registrou um aumento de 13% em um ano, conforme um estudo realizado pela Loft, empresa especializada em serviços financeiros para o setor imobiliário. Em janeiro deste ano, o custo mensal atingiu R$ 948, o mais elevado entre as principais cidades analisadas.
Este levantamento, que analisou cerca de 34 mil anúncios residenciais em plataformas digitais de destaque, também destacou as variações de preços por diferentes bairros. Na pesquisa, a Zona Sul se destacou com os condomínios com os maiores valores, com a Barra da Tijuca na Zona Oeste ocupando uma posição de destaque entre os três primeiros lugares.
Segundo Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, “o condomínio representa um custo fixo significativo e tende a aumentar em períodos de pressão sobre as despesas com manutenção, segurança e serviços”. Esse fenômeno é especialmente visível em áreas com imóveis de maior tamanho e prédios que oferecem estruturas mais completas.
Bairros com os Maiores Custo de Condomínio
Os bairros de Ipanema e Lagoa lideram a lista dos mais caros em termos de taxa de condomínio, com valores que chegam a R$ 2.200 e R$ 2.100, respectivamente. A Barra da Tijuca segue logo atrás, com uma média de R$ 2.030. Outras localizações de destaque incluem Leblon, Jardim Oceânico, São Conrado e Gávea, que também possuem custos elevados. O padrão desses bairros geralmente envolve imóveis espaçosos e condomínios com infraestrutura robusta, o que, inevitavelmente, pressiona os custos mensais de manutenção.
A tabela abaixo resume os valores das taxas de condomínio nos principais bairros do Rio de Janeiro:
- Ipanema – R$ 2.200 (144 m²)
- Lagoa – R$ 2.100 (160 m²)
- Barra da Tijuca – R$ 2.030 (228 m²)
- Leblon – R$ 1.978 (134 m²)
- Jardim Oceânico – R$ 1.845 (188 m²)
- São Conrado – R$ 1.800 (312 m²)
- Gávea – R$ 1.700 (169 m²)
- Cosme Velho – R$ 1.500 (274 m²)
- Leme – R$ 1.470 (139 m²)
- Copacabana – R$ 1.470 (127 m²)
- Jardim Botânico – R$ 1.450 (218 m²)
- Flamengo – R$ 1.400 (134 m²)
- Laranjeiras – R$ 1.280 (127 m²)
- Humaitá – R$ 1.210 (119 m²)
- Botafogo – R$ 1.200 (107 m²)